首页-金运娱乐【首页】

 找回密码
 立即注册
搜索
热搜: 活动 交友 discuz
查看: 138|回复: 0

报告预计2018年下半年中国二手房市场呈趋稳或下行

[复制链接]

41

主题

42

帖子

159

积分

管理员

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

积分
159
发表于 2018-7-2 16:56:23 | 显示全部楼层 |阅读模式
29日发布的《2018年下半年房地产市场展望》预计,下半年中国二手房市场将呈趋稳或下行状态;调控政策仍将偏紧,行政性调控短期难以退出,但市场对调控的“抵抗力”正在增强。
报告认为,当前楼市调控面临一些问题,如市场对于调控的“抵抗力”逐渐增强,导致调控的边际效果不断减弱。
研究院首席分析师许小乐预计,下半年调控政策依然偏紧。
报告指出,中国二手房市场出现分化,下半年市场行动力弱于下行压力。许小乐举例称,前期调控彻底的上海及经历多轮加码的成都,市场均处在下行通道中;而调控政策相对宽松的城市,再辅以人才引进政策,市场表现出较明显升温迹象,如重庆、长沙、西安等;调控力度大的城市二手房市场保持相对平稳,如处在恢复期的北京、天津等。
报告认为,房贷利率将继续当前高位或有进一步提升的可能。加之企业融资将继续受限,棚改力度高位放缓,人才引进等政策短期影响消散,下半年楼市下行压力略大。
许小乐表示,棚改力度减弱,但部分房企三四线城市拿地热情不减,因此要警惕部分三四线城市的库存风险。
报告认为,当前中国楼市机会与风险并存。中国即将进入二次城市化阶段,即大城市化+城市圈化,部分二线城市及重点城市周边的三四线城市是未来的机会点。消费升级阶段让品质住宅亦成为机会点所在。

回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

Archiver|手机版|

Copyright © 2013-2014 Comsenz Inc. 版权所有

快速回复 返回顶部 返回列表